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招保万金三季度净利增85行业整合还将继续万芳

发布时间:2020-02-14 11:43:08 阅读: 来源:钢纤维厂家

招保万金三季度净利增85% 行业整合还将继续,

未出意外,内地房企传统四大龙头 招保万金 三季度业绩普涨。

10月29日,保利地产(600048)、金地集团(600383)发布的三季度业绩报告双双 飘红 。其中,保利三季度实现净利润13.1亿元(人民币,下同),同比(较上年同期)增长94.96%;金地实现净利润9.2亿元,同比增长92%。

加上此前已发布三季报的万科(000002)和招商地产(000024), 招保万金 四大房企在今年三季度共实现净利润约42.81亿元,同比增长85.2%

保利地产品牌中心副总经理何智韬昨日表示,该公司三季度净利润同比上涨主要和结转有关。三季度结转的产品,大多数是2010年交付(竣工)的产品,当时市场环境较好,楼盘价格高,导致当前利润同比上涨明显。

万科集团执行副总裁肖莉此前亦称,该公司三季度净利润上涨和结转有关。

按万科发布的三季报,今年三季度,万科实现净利润13.55亿元,同比大增123.54%,远高于该公司今年上半年25.09%的净利润增幅。

保利:三季度末货币资金环比增96%

招保万金 净利大增的背后,是销售的回暖。

保利此前发布的业绩快报显示,今年1-9月,保利实现销售金额756.28亿元,同比增长32.04%,已经超过了去年全年的销售额 732.42亿元。

招商更是提前完成了年初的全年销售目标 210亿元。今年1-9月,招商销售金额为247.08亿元。

何智韬称,今年以来的 以价换量 的确换来了销售量的回暖。

除了在A股上市的招保万金,在港上市的中海地产(00688.HK)同样表现抢眼。

业绩快报显示,今年前三季度,中海销售金额为746.2亿元,同比增长28.8%。该公司已把全年销售目标由年初制定的800亿港元(约合648.8亿元人民币),调升至1000亿港元(约合811亿元人民币)。

某在港上市房企高层曾分析,房地产企业未来的核心竞争力,在于融资能力,比谁的融资成本低。

以保利为例。三季度末,保利的货币资金上升至356.2亿元,较二季度末增长了96.22%。对此,保利的解释是 预收房款和银行借款增加的缘故 。

市场人士还提到,央企及大型房企在融资上优势明显,能够从银行拿到较为优惠的贷款。

另有业内人士称,保利良好的资金储备,为其在土地市场扫货提供了充足的弹药。

10月以来,保利地产在广东佛山、长沙、上海等地连续拿地。仅在上海一地,在10月10日-12日三天,保利拿地总金额已逼近百亿元。

不止保利。10月17日,杭州三堡沿江的三宗宅地均由中海地产竞得,总成交价达55.87亿元。

新华社在10月13日的报道中曾提及,进入三季度后,龙头房企拿地的步伐开始加快,截至目前,万科、中海、保利等标杆房企在三季度的出手金额已超过600亿元。

(编辑:地产福建网综合)

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